中国十大鬼城城市排行榜，这里只有“鬼”没有人

5、辽宁省营口市，沿海产业基地

地处渤海之滨的营口，只能算是三线城市，营口地处辽宁省中部沿海的港口城市，北有沈阳，南有大连（楼盘），地理背景看似不错，房地产扩张的理论基础也源自于此，但营口的吸引力明显不如紧邻的二线城市，实则被夹在两城中间被动不已。让人意外的是，这样一个三线城市，房子也滞销严重，颇有鬼城的影子，尽管开发商大量低价促销，政府逆调控出台各种救市政策，依然无法改变现状。

营东新城位于辽河大街以南、渤海大街以北、庄林路以东，行政区划隶属营口市老边区路南镇，是典型的城中村。近年来，随着营口老城区的规划、建设、改造日趋完善，哈大、盘营高速铁路的建设，特别是随着营口市城区发展东移南进，打造百万人口城市，建设沿海经济强市等战略的实施，市委、市政府明确提出要加快推进该区域的开发建设改造。

6、江苏省常州市，新城区

与鄂尔多斯不同，常州地处经济发达的长三角地区，周边环境优越，但由于房地产开发过剩，房屋空置率和库存都十分高，媒体中已有“鄂尔多斯第二”的称呼。由于地理位置较好，开发商和投资者赌常州未来的增长前景，但房地产建设明显十分超前，自身经济又不够强大，即使投资者们赌对了，库存也需要大量时间消化。

素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州，因其新城区楼盘集中，入住率不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。甚至业界做出悲观预期，认为常州楼市库存量如此之大，空置率如此之高，未来难有大发展。

在常州无论是商业地产还是住宅项目都面临供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。