按揭是什么意思

一、锯齿螈是什么动物

锯齿螈是一种两栖动物，它生物在2.7亿年前的远古时代，早已灭绝。锯齿螈最大体长可达9米，重3吨，它不仅比现今最大的两栖类动物大鲵大，还比历史上第二大的两栖动物科尔鳄螈大不少，所以锯齿螈也是史前最大的两栖动物。

Ps1、大鲵：大鲵，现今最大的两栖类动物，最大能长到2米，重50公斤。大鲵其实就是我们常说的娃娃鱼，它是当今非常珍贵的一种野生动物，因为在啼哭的时候有些像婴儿哭声，所以老百姓对于大鲵俗称就是娃娃鱼。

Ps2、科尔鳄螈：科尔鳄螈又名霸王蝾螈，它是一种远古的蝾螈物种，在2亿年前生活在恐龙崛起之时，是当时地球上的“顶级捕头”中的一员猛将。另外，科尔鳄螈还是两栖动物，它体长可达五米，体重可达一吨了，是历史上第二大的两栖动物科尔鳄螈，不过它早在冰河时期就已经灭绝。

二、锯齿螈的生活习性

锯齿螈又被称为普氏锯齿螈，根据已经挖掘的化石，专家推测它主要生活在今天巴西的巴纳伊巴盆地，在二叠世的时候，这里还是一片浅海和丛林，锯齿螈就是这里的顶级捕猎者，主要以各种大型鱼类为食，比如肺鱼，古鳕等。

科学家根据研究分析，锯齿螈虽然是两栖动物，但它应该更擅长在水中生活，粗壮的尾巴能够给它巨大的水下推动力。另外，锯齿螈长有一个细长的吻部和锋利的牙齿，脊背上也不是圆润光滑的，而是长满了鳞片和凸起，有点类似今天的鳄鱼。

按揭是什么意思？

一种购购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。

按揭一般用来购房。购房按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为。

如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭买房应注意以下几点

1、提供真实资料

如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能正常办理按揭贷款，造成开发商要求购房者承担逾期交付办理按揭资料的违约责任，支付相当数额的违约金。

2、小心贷款申请不成功，让开发商没收购房定金

购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定一定一定要在合同中明确约定：若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。

3、最好不要签订“连带违约条款”

一般情况下，尽量不要与开发商签订“连带违约条款”。如果要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。

4、出租抵押房，要履行告知义务

投放者按揭贷款购买的住房，在贷款期间进行出租，一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务，如果因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者才能免除对承租人的赔偿责任。

5、认真履行还款义务，避免银行提前收回贷款

借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务，如果实在需要提前还款，则需要提前做好相关的工作，避免给自己造成损失。

6、贷款还清后要及时注销抵押登记

购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。

由此可见，按揭就是指购房者以房子作为抵押，从银行这边获得贷款。但是购房者需要向银行提供一定的利息。在办理按揭贷款的过程中，贷款人要按照规定的日期还贷款。否则，银行是可以收回贷款人抵押在银行的贷款的。贷款的时候这点大家一定要想清楚，要有足够的偿还能力。

参考资料来源：百度百科-按揭

《个人贷款管理暂行办法》第四条